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旭辉集团回应“暂停公开市场拿地”:市场过热,减少参拍
发布时间:2019-06-10 作者:admin  来源:本站原创

旭辉集团回应“暂停公开市场拿地”:市场过热,减少参拍

从去年11月到今年4月,旭辉以较低溢价率,逆周期拿地,增加土储。 目前,旭辉土储获取已相对充足,可满足近期公司发展所需。

而当前部分土地市场已相对较热,旭辉因而减少了土地的参拍,谨慎观望。 房企融资收紧的影响仍在持续,有房企在内部明确表示不拿“地王”,有房企的谨慎则更进一步。 澎湃新闻从不同信源处获悉,闽系房企旭辉集团()已经要求区域公司暂停在公开市场拿地,何时重启,仍待集团通知。

对于这一消息,旭辉集团向澎湃新闻回应:多年来旭辉始终追求“有质量的发展”,财务稳健,投资谨慎.对关注的城市进行100%的土地探勘,经过战略漏斗、市场漏斗、财务漏斗的三层筛选,做到理性参拍,谨慎出价,不拿地王,同时严控负债率,不放财务杠杆。 从去年11月到今年4月,旭辉以较低溢价率,逆周期拿地,增加土储。 目前,旭辉土储获取已相对充足,可满足近期公司发展所需。 而当前部分土地市场已相对较热,旭辉因而减少了土地的参拍,谨慎观望。

旭辉认为土地市场过热,不符合行业发展的大趋势,平稳的市场应该是未来较长一段时期的主基调。

此前的5月31日,有媒体报道称,因部分房企拿地激进,出现一些“地王”,监管部门将收紧部分房企公开市场融资,包括债券及ABS产品。

监管部门暂停了包括旭辉集团在内的数家房企在交易所的公开融资。 针对被暂停在交易所融资一事,旭辉集团向澎湃新闻表示,截止目前,旭辉集团没有收到包括口头和书面等任何形式的通知,资本市场业务暂无异常。

今年以来,旭辉集团拿地速度在加速。 据第三方研究机构克而瑞的统计数据,前5个月,旭辉集团新增土地货值约为亿元,位居房企新增货值排行榜的第7位。 旭辉集团尚未公布5月的拿地数,4月的数据显示,截止4月底,公司已经确权项目24个,均位于一二线城市,总占地面积为万平方米,规划建筑面积万平方米。 就权益数据而言,旭辉集团付出权益地价合计为亿元,对应的用地面积为万平方米,规划建筑面积万平方米。 据克而瑞的统计数据,今年前4个月,旭辉新增土地的建筑面积为640万平方米,位于房企新增土地建筑面积榜单的第7位,同期,旭辉集团的销售额则位居房企销售榜单的第15位。

早在3月旭辉集团业绩会上,旭辉集团董事长林中即表示,2019年公司将继续把握土地市场窗口机会,把握城市分化和市场轮动的机会,增加在二线、强三线城市的土地储备,增加项目权益比重。

2018年,旭辉集团获取的93个新项目中,新增建筑面积1240万平米,新增货值2200亿元,公司应占土地代价共为411亿元,从权益比上,旭辉拿地金额权益比54%。 据旭辉集团的公开数据,前4个月,就占地面积而言,旭辉集团的权益占比为%,就拿地金额计算,权益占比则为%。

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